VILKÅR OG BETINGELSER FOR LEJE AF BOXRUM HOS 2B Boxe Auning ApS
A. Det lejede boxrum:
A.1. Ved nærværende aftale får lejer ret til at opbevare ejendele
i et nærmere angivet boxrum. Lejer har ikke nogen del af
ejendommen uden for boxrummet.
A.2. Leje af boxrummet og opbevaringen sker på de vilkår, som
fremgår af kontrakten samt af nærværende Vilkår og Betingelser.
A.3. Leje af boxrum skal ske ved telefonisk eller personlig henvendelse.
A.4. Boxlejer skal være fyldt 18 år og være bosiddende i Danmark.
A.5. Bygningen er videoovervåget 24 timer i døgnet – alle dage
i året. Tastede koder registreres i besøgslog i alarmsystemet.
B. Kode til indgangsdør samt adgang til og tilsyn med det
lejede boxrum:
B.1. Der betales 1. måneds leje forud ved bookingen af boxrummet.
Beløbet betales med mobilepay eller dankort
ved lejekontraktens indgåelse. Ved tømning af boxrummet
efterlades rummet ulåst. Lejer har pligt til selv at aflåse sit
rum med en af lejer medbragt hængelås.
B.2. Lejer har adgang til det lejede 24 timer i døgnet alle årets
dage med undtagelse af den 24/12, den 31/12 og den 1/1.
Udlevering af nøglekode ved lejemålets indgåelse samt
aflevering / syn af boxrum efter endt lejemål skal ske ved
udflytning i den personlig betjente åbningstid.
B.3. Lejer har ved indgåelse af nærværende lejekontrakt fået
adgang til området. Lejer skal sikre sig, at hans kode til
hoveddøren opbevares på betryggende vis.
B.4. Såfremt koden er bortkommet/glemt af lejer, sker nyanskaffelse
ved at kontakte 2B Boxe Auning ApS. Hvis dørkoden mistes,
skal dette indberettes til udlejer omgående, således, at udlejer
straks kan spærre koden. Mister en lejer nøglerne til sin
hængelås, og kan lejer dokumentere, at det er ham, der er lejer
af rummet, så kan udlejer klippe låsen, da udlejer IKKE er i
besiddelse af nøglen hertil. Opklipning af hængelås kan alene
ske efter forudgående personlig eller telefonisk henvendelse.
B.5. Såfremt lejer ønsker, at flere personer skal have adgang til
boxrummet, henvises til pkt. B.1. og det er alene lejer, der har
ansvar for disse personers brug af nøglekoden til området.
B.6. Udlejer er berettiget til at skaffe sig adgang til det lejede, når
forholdene kræver det. Herunder ved fare for skader eller
lækage, samt med henblik på udnyttelse af sine rettigheder
i henhold til salgsfuldmagt jf. pkt. F.3. Udlejer er ligeledes
berettiget til at skaffe sig adgang til det lejede efter 14 dags
forudgående skriftlig varsel over for lejer i forbindelse med
eftersyn, reparation, vedligeholdelse af det lejede.
C. Det lejedes anvendelse:
C.1. Det lejede må kun anvendes til opmagasinering af tørt
gods. Der må ikke drives virksomhed fra det lejede.
C.2. Der må ikke opbevares eksplosivt-, brand- eller miljøfarligt
eller på anden vis skadeligt gods i det lejede. Opbevaret
gods og maskiner skal være tømt for olie, benzin og lignende.
Alle former for madvarer – eller ildelugtende varer må
ikke opbevares.
C.3. Det er forbudt at opbevare dyr i boxrummet – ligesom det
er forbudt at bo/sove heri.
C.4. Opbevaring i det lejede boxrum sker for lejers regning og
risiko, idet udlejer IKKE er ansvarlig for evt. tab, som lejer
måtte få som følge af beskadigelse af opbevaret gods / genstande
ved brand, tyveri, skadedyr, vandskade, hærværk mv.
C.5. Lejer skal holde orden i og behandle det lejede rum
forsvarligt. Lejer er ikke berettiget til at foretage ændringer
eller installationer i det lejede.
C.6. Lejer er erstatningsansvarlig for skader på det lejede. Såfremt
skaden kan henføres til ham selv, eller til de personer,
han har givet adgang til det lejede.
C.7. Rygning eller anden brug af åben ild er strengt forbudt på
hele 2B Boxe Auning ApS ’s område. Overtrædelse heraf
vil medføre øjeblikkelig bortvisning UDEN tilbagebetaling
af lejebeløbet.
C.8. Udlejer er berettiget til at bortvise lejer eller dennes repræsentanter
fra området, såfremt der udøves støjende adfærd,
psykisk eller fysisk vold eller trusler herom – eller på anden
vis sker forulempelse af personale eller personer på området.
C.9. Lejer har INGEN fremlejeret eller afståelsesret.
C.10. Lejer har IKKE ret til at lade tredjemands gods opbevare i
det lejede eller på anden måde lade tredjemand benytte
det lejede UDEN udlejers skriftlige samtykke.
D. Forsikring:
D.1. Lejer er pligtig til SELV at foranledige varsling / tegning af
indboforsikring hos eget forsikringsselskab. Alle forsikringer
tegnes og betales af lejer.
D.2. De opbevarede effekter er IKKE omfattet af en af udlejer
tegnet forsikring. Udlejer har således ingen hæftelse eller
ansvar for det opbevarede.
E. Lejens størrelse, betaling og regulering:
E.1. Lejens størrelse fremgår af lejekontrakten. Lejen betales
månedsvis FORUD hver den 1. i måneden. Betaling skal ske
via bankoverførsel ved tilmelding i lejers pengeinstitut eller
ved Mobilepay Swipe. (Vi udsender anmodning ultimo hver
måned i din mobilepayaftale). Ved for sen betaling pålægges
et rykkergebyr på kr. 100,- samt morarenter med 1% af det
skyldige beløb pr. påbegyndt måned. Såfremt det skyldige
beløb skal inddrives ved inkassoforretning, er lejer forpligtet
til at betale udlejer ALLE omkostninger i forbindelse hermed.
E.2. Hvert år den 1. januar forhøjes uden yderligere varsel, den
månedlige leje med 3%. Reguleringen beregnes af den
umiddelbart før reguleringen gældende månedlige leje. Herudover
kan udlejer med én måneds skriftlig varsel regulere
lejen til den leje, der er sædvanligt gældende for tilsvarende
opbevaringsrum. Lejer kan ikke kræve lejen nedsat.
E.3. Minimum lejeperiode er én hel kalendermåned.
F. Lejers misligehold:
F.1. Såfremt betaling af lejen er forsinket med mere end 10
dage har udlejer ret til at forhindre lejers adgang til det
lejede boxrum. Koden til bygningen vil da blive spærret.
Tillige har udlejer ret til, som følge af lejerestance, efter
forudgående varsel, at ophæve lejeaftalen. Såfremt lejeaftalen
opsiges eller ophæves af udlejer, er lejer forpligtet til
at betale leje, indtil lejer har fjernet ALT opbevaret gods
fra det udlejede boxrum, til dette er ryddet, rengjort og
afleveret ulåst til udlejer, som har synet og godkendt dette.
F.2. I tilfælde af lejers misligeholdelse af nærværende lejeaftale
har udlejer tilbageholdelsesret i genstande, der på misligeholdelses
tidspunktet opbevares i boxrummet. Tilbageholdelsesretten
udøves til dækning af ethvert krav udlejer
måtte have mod lejer, samt til dækning af rimelige omkostninger,
som udlejer afholder i forbindelse med lejers
misligeholdelse. Gods, der opbevares i det lejede boxrum
på tidspunktet for udlejers spærring af rummet, er overgivet
udlejer i håndpant til sikkerhed for ethvert krav, udlejer
måtte have mod lejer. Dette gælder også i tilfælde af lejers
død, konkurs eller ved inkasso inddrivelse fra tredjepart.
F.3. Lejer meddeler udlejer uigenkaldelig fuldmagt til bedst
mulig, jf. pkt. F.4. at bortsælge de i boxrummet værende
effekter på tidspunktet for udlejers spærring af boxrummet
jf. pkt. F.2. Provenuet fra salget bruges til dækning af ethvert
krav, udlejer måtte have mod lejer – uanset hvorledes
dette krav måtte være opstået.
F.4. Udlejers udøvelse af sine rettigheder i henhold til salgsfuldmagten
er betinget af, at den skyldige leje på trods af skriftligt
påkrav, ikke er indbetalt inden udløbet af den påkrævede,
fastsatte betalingsfrist, samt at udlejer efter betalingsfristens
udløb med mindst 3 ugers forudgående varsel har givet lejer
meddelelse om, at lejers effekter vil blive bortsolgt – med mindre
enhver forfalden ydelse i lejeforholdet er afregnet til fulde.
F.5. Såfremt lejer har et økonomisk mellemværende med
2B Boxe Auning ApS kan dette kræves indbetalt af lejer
FØR denne kan få adgang til det lejede boxrum. Betales
det økonomiske udestående ikke på forlangende, ses dette
som misligeholdelse af lejekontrakten jf. pkt. F.2.
G. Opsigelse:
G.1. Boxlejen betales månedsvis forud. Opsigelse SKAL ske skriftligt
til udlejer senest den 15. i opsigelsesmåneden. Ophør af lejemål
er ALTID til udgangen af den følgende kalendermåned.
G.2. Lejeaftalen kan af udlejer frit opsiges med 12 måneders varsel
med fraflytning ved udgangen af en kalendermåned.
H. Fraflytning af det lejede:
H.1. Lejer er forpligtet til at rydde det lejede samt rengøre
dette ved aftalens ophør. Såfremt lejer ikke senest kl. 12
på fraflytningsdagen ultimo måneden har opfyldt denne
forpligtigelse, er udlejer berettiget til at tømme og rengøre
det lejede for lejers regning. Lejer er forpligtet til at betale
de faktisk afholdte udgifter i forbindelse hermed – dog
opkræves som minimum kr. 300,-. Udlejer vælger i hvilket
omfang det efterladte skal bortskaffes. Er lejemålet ikke
fraflyttet på aftalte flyttedato, påhviler det lejer at betale
udlejer boxleje for hele den kommende måned.
H. 2. Ved lejeaftalens ophør, skal det lejede afleveres i samme
gode stand, som ved indflytning. Såfremt det lejede på
fraflytningsdagen IKKE forefindes i den stand, som angivet
ovenfor, er udlejer berettiget til at istandsætte det lejede for
lejers regning. Lejer er endvidere forpligtet til at betale leje
i istandsættelsesperioden. Samme betingelser er gældende,
hvis boxrummet ikke afleveres ulåst.
I. Øvrige bestemmelser:
I.1. Det er forbudt at fjerne transportvogne fra ejendommens
område.
I.2. Hunde og andre dyr må ikke medbringes i det lejede eller på
2B Boxe Auning ApS’s område.
I.3. Lejer er forpligtet til ALTID at underrette udlejer. Får vedkommende
ny adresse, ny mail, nyt telefonnummer – så
skal det straks meddeles til udlejer skriftligt. Meddelelser,
som udlejer sender til den seneste af lejer oplyste adresse,
er ALTID bindende for lejer.
I.4. Alle data om lejer opbevares korrekt jf.GDPR / persondataloven
og i krypteret tilstand. Udlejer må ikke videregive data om
lejere til tredjepart til brug for markedsføring eller lignende.
I.5. Affald, der efterlades af lejer i det lejede eller på det øvrige
område, under eller efter lejeperioden, vil blive bortskaffet
for lejers regning.
1.6. Det forudsættes af udlejer, at lejer er den retmæssige ejer af
det opbevarede gods/genstande, samt at de personer, der er
i besiddelse af den korrekte kode, har lejers samtykke til at
få adgang til det lejede. Lejer eller den person, som har lejers
samtykke, skal dog ALTID kunne fremvise gyldig legitimation
eller på anden vis dokumentere, at have adgang til det lejede.
I.7. Lejer er forpligtet til at betale samtlige omkostninger i tilfælde
af fejlagtig kodeangivelse eller anden falsk alarm på området –
herunder misbrug af porte mv.
I.8. Såfremt det lejede ødelægges ved brand eller anden
ulykke, bortfalder lejeaftalen og udlejer har ikke pligt til at
tilbyde lejer andre lokaler i ejendommen, hverken før eller
efter ombygning / genopførelsen.
I.9. Lejer har ved underskrivelse af nærværende lejekontrakt
fået udleveret 2B Boxe Auning ApS’s Vilkår og Betingelser
for leje af boxrum.
I.10. Parterne er enige om, at lejeaftalen IKKE er reguleret efter
lejelovgivningen.